СМИС — структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Требования к ней установлены ГОСТ Р 22.1.12-2005 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования». Смысл системы — собрать в одном месте информацию о состоянии инженерных систем и конструкций здания, вовремя обнаружить предаварийную или аварийную ситуацию и передать сведения о ней в дежурно-диспетчерские службы.
СМИС часто путают с мониторингом конструкций. Это разные вещи. СМИС охватывает инженерные системы: тепло- и водоснабжение, вентиляцию, электроснабжение, газовую безопасность, пожарную автоматику, лифты, а также может включать подсистему мониторинга несущих конструкций. Мониторинг конструкций — СМИК — лишь одна из её частей. Наша профильная работа — обследование здания и мониторинг конструкций; проектирование и комплектацию СМИС организуем под объект, а состав подсистем, оборудования и исполнителей согласуем с заказчиком.
Для каких объектов нужна СМИС
Обязательность СМИС для конкретного здания определяют проектная документация, требования экспертизы и надзорных органов. Помогаем разобраться в требованиях на этапе консультации.
Состав системы
СМИС строится как иерархическая система. На нижнем уровне — датчики и контроллеры инженерных систем: протечки, загазованность, температура, давление, состояние оборудования, положение задвижек, параметры конструкций. На среднем уровне — сбор и обработка данных, на верхнем — дежурно-диспетчерская служба объекта, где оператор видит состояние всех систем и получает сигналы о происшествиях.
Типовые подсистемы:
- мониторинг систем тепло-, водо- и электроснабжения;
- контроль загазованности, протечек и затоплений;
- связь с системами пожарной автоматики и оповещения;
- мониторинг лифтов, вентиляции и кондиционирования;
- мониторинг несущих конструкций;
- передача информации о происшествиях во внешние дежурные службы.
Инженерные системы под контролем
Аварии инженерных систем — частая причина повреждения конструкций. Прорыв трубы в подвале за несколько часов замачивает основание, протечка кровли годами разрушает перекрытие, отказ вентиляции приводит к конденсату и коррозии. СМИС сигнализирует о таких событиях сразу: датчики протечки, давления и температуры фиксируют отклонения, а оператор получает сигнал и может перекрыть подачу воды до того, как ущерб станет серьёзным.
Связь инженерных систем и конструкций мы подробно разбираем на странице мониторинга инженерных систем.
Дежурно-диспетчерская служба
На пульт дежурной службы объекта стекается информация от всех подсистем. Оператор видит схему здания, состояние оборудования, сигналы датчиков и журнал событий. При происшествии система формирует сообщение по установленному порядку и передаёт его во внешние дежурные службы. Порядок взаимодействия определяется проектом и регламентами объекта.
Газовая безопасность и протечки
Датчики загазованности устанавливают в помещениях с газовым оборудованием, датчики протечки — в подвалах, технических помещениях, под оборудованием. При срабатывании система подаёт сигнал на пульт и, если это предусмотрено проектом, управляет запорной арматурой. Состав и размещение датчиков определяет проект систем безопасности.
Связь и передача данных
Для надёжной передачи данных СМИС использует несколько каналов: проводные сети, сотовую связь, радиоканал. Резервирование каналов и питания — обязательная часть проекта: система должна работать именно тогда, когда в здании авария. Оборудование связи размещаем в защищённых местах, а исправность каналов система проверяет сама и сообщает оператору о любом сбое.
СМИС и СМИК: в чём разница
| Критерий | СМИС | СМИК |
|---|---|---|
| Что контролирует | Инженерные системы и, как подсистему, конструкции | Несущие конструкции |
| Основной документ | ГОСТ Р 22.1.12-2005 | ГОСТ 32019-2012, ГОСТ 31937-2024 |
| Датчики | Протечки, газ, давление, температура, состояние оборудования | Наклон, деформации, трещины, колебания |
| Кто принимает сигнал | Дежурная служба объекта и внешние службы | Инженер мониторинга и заказчик |
| Наша роль | ТЗ, обследование, подсистема конструкций, организация проекта | Проект, анализ данных, заключения |
Подсистема мониторинга конструкций
Подсистема мониторинга несущих конструкций — наша профильная часть СМИС. Начинаем с обследования здания по ГОСТ 31937-2024, определяем ответственные элементы, выбираем параметры и места установки датчиков, рассчитываем пороговые значения. Для уникальных зданий проектируем стационарную станцию по ГОСТ 32019-2012, включая динамический мониторинг по ГОСТ 34081-2017. Данные подсистемы передаются в СМИС, а инженер анализирует их и готовит отчёты о состоянии конструкций. Подробнее — на странице СМИК.
Частые ошибки при создании СМИС
- Система ради галочки. Датчики стоят, сигналы приходят, но анализ и регламент действий отсутствуют. Начинаем с вопроса «кто и что делает при сигнале», а уже потом выбираем оборудование.
- Конструкции без внимания. В СМИС подключают инженерные системы, а подсистему конструкций оставляют формальной. Мы проектируем её по результатам обследования, с реальными порогами.
- Один канал связи. При аварии сеть здания часто отключается первой. Резервные каналы и питание закладываем сразу.
- Пороги без расчёта. Тревожные уровни берут «по аналогии», и система либо молчит, либо постоянно тревожит. Пороги для конструкций рассчитываем по обследованию и проекту.
Что получает заказчик
Понятное техническое задание с обоснованием состава подсистем, обследование конструкций с категорией технического состояния, проект подсистемы мониторинга конструкций с порогами и регламентом, организованные проектирование и монтаж остальных подсистем с согласованными исполнителями, а после запуска — регулярные отчёты о состоянии конструкций и сопровождение системы.
Порядок работы
- КонсультацияРазбираемся, требуется ли СМИС объекту и в каком объёме.
- ОбследованиеСостояние конструкций и инженерных систем, исходные данные.
- Техническое заданиеСостав подсистем, требования к оборудованию, связи, взаимодействию.
- ПроектированиеПроект системы с участием профильных организаций по инженерным системам.
- Монтаж и наладкаОрганизация поставки, монтажа и пусконаладки по согласованию с заказчиком.
- ЭксплуатацияМониторинг конструкций, отчёты, сопровождение системы.
Стоимость и сроки
Стоимость СМИС определяется размером объекта, составом подсистем и требованиями проекта. Смету и сроки рассчитываем после изучения документации и обследования. Ориентир для обследования здания как первого этапа — от 80 000 ₽ и 7–14 дней. Первая консультация — 0 ₽.
Что подготовить заказчику
- проектную документацию здания и инженерных систем;
- технические условия и требования экспертизы, если в них упомянута СМИС;
- сведения о существующих системах автоматизации и диспетчеризации;
- заключения по обследованию конструкций;
- контакты службы эксплуатации объекта.
Вопросы и ответы
Обязательна ли СМИС для моего здания?
Это определяется проектной документацией и требованиями к объекту. Разберём ваши документы на бесплатной консультации и подскажем, в каком объёме система нужна.
Можно ли встроить СМИС в существующую диспетчеризацию?
Часто да: существующие системы автоматизации подключают к СМИС через шлюзы. Возможность оцениваем при обследовании.
Сколько времени занимает создание СМИС?
Срок зависит от размера объекта и состава подсистем: обследование и техническое задание — недели, проектирование и монтаж — дольше. График фиксируем в договоре по этапам.
Чем СМИС отличается от обычной диспетчеризации?
Диспетчеризация управляет инженерными системами в штатном режиме. СМИС ориентирована на обнаружение предаварийных и аварийных ситуаций и передачу информации о них дежурным службам.
Входит ли мониторинг конструкций в СМИС?
Может входить как подсистема. Это наша профильная часть: обследование, датчики, пороги, анализ данных.
Кто обслуживает систему после запуска?
Порядок обслуживания определяем при проектировании. Мониторинг конструкций и отчёты по нему ведём сами.