География работ

Мониторинг — это серия выездов, растянутая во времени. Поэтому для заказчика важно, насколько быстро инженер может приехать на объект в плановом цикле и особенно — когда нужен срочный внеплановый осмотр. Мы работаем из Москвы, где находится наш офис и база с приборами, и выезжаем на объекты по Москве, Московской области и в регионы России.

Ниже рассказываем, как организованы выезды в разные зоны, от чего зависят сроки и как мы ведём мониторинг удалённых объектов, чтобы данные оставались сопоставимыми из цикла в цикл.

Москва

В Москве больше всего задач связано с плотной застройкой. Новые здания возводят рядом с существующими, котлованы подходят вплотную к фундаментам старых домов, реконструкция идёт в действующих кварталах. Отсюда основные запросы:

• мониторинг окружающей застройки при строительстве рядом;
• фиксация исходного состояния соседних зданий до начала работ;
• мониторинг многоквартирных домов старого фонда с трещинами и осадками;
• наблюдения за объектами культурного наследия в историческом центре;
• мониторинг высотных зданий и торговых центров.

По Москве инженер обычно выезжает в течение 1–3 дней после согласования. Плановые циклы проводим по графику из программы, а при сигнале о резком изменении — организуем внеплановый выезд.

Московская область

В области к городским задачам добавляются свои. Частные дома и коттеджи страдают от осадок на пучинистых грунтах и от строительства на соседних участках. Производственные здания и склады требуют контроля после реконструкции, установки оборудования, снеговых перегрузок покрытий. Для Московской области сроки выезда те же — обычно 1–3 дня после согласования. При планировании учитываем удалённость объекта и дорогу, чтобы инженер успел выполнить весь объём работ за один день и вернуться к следующему циклу в срок.

Подробнее о задачах для разных объектов — на страницах мониторинга частных домов, производственных зданий и складов.

Как организованы выезды

Инженеры выезжают с комплектом приборов: нивелиром, лазерными дальномерами, маяками, марками, фотоаппаратурой. Если в программу входят датчики, оборудование доставляем к монтажу. Время выезда согласуем с ответственным лицом заказчика заранее, чтобы на месте был доступ в подвалы, на чердаки и в помещения. После каждого выезда ведущий инженер коротко сообщает, что сделано и когда ждать отчёт, — заказчику остаётся только проверить результат.

Схему работы для региона выбираем вместе с заказчиком после изучения задачи.

Что влияет на сроки выезда

Сроки 1–3 дня для Москвы и области — типичные, но на них влияет несколько факторов:

• доступ на объект — согласование с охраной, управляющей компанией, собственниками помещений;
• состав работ — для осмотра достаточно одного инженера, для установки марок и реперов нужна бригада и материалы;
• оборудование — если программа требует датчиков, срок их поставки обсуждаем отдельно;
• режим объекта — на действующих предприятиях и в торговых центрах работы часто возможны только в определённые часы;
• погода — для части наружных измерений нужны сопоставимые условия.

Все эти вопросы решаем на этапе договора, чтобы к выезду было готово всё необходимое.

Несколько объектов у одного заказчика

Управляющим компаниям, застройщикам и владельцам сетей зданий удобно вести мониторинг нескольких объектов по единому договору. Мы составляем общий график циклов, группируем выезды по районам и выпускаем отчёты по каждому зданию в одинаковой структуре. Так заказчик сравнивает объекты между собой и видит, куда в первую очередь направить бюджет на ремонт.

Регионы России

Мы работаем по всей России. Для объектов в регионах составляем график выездов заранее и фиксируем его в договоре. Обследование и нулевой цикл выполняет наша команда на месте. Для плановых циклов подбираем оптимальную схему: группируем выезды, а если наблюдения нужны часто — рассматриваем установку автоматизированной системы с передачей данных, чтобы сократить число командировок.

Транспортные расходы и проживание указываем в коммерческом предложении заранее, чтобы итоговая сумма была понятна до подписания договора.

Промышленные объекты и спецсооружения

Промышленные предприятия, склады, резервуарные парки, дымовые трубы часто расположены за городом или в других регионах. Для них важны график работы предприятия, требования охраны труда и пропускной режим. Эти условия согласуем до выезда. Подробнее — на страницах мониторинга дымовых труб и резервуаров.

Срочный выезд

Бывают ситуации, когда ждать планового цикла нельзя: после забивки шпунта по стене пошла свежая трещина, в подвале обрушилась часть перегородки, на покрытии склада после снегопада появился заметный прогиб. В таких случаях звоните по телефону +7 (495) 965-66-69 или пишите в Telegram. Инженер уточнит обстановку по фото и даст первые рекомендации по безопасности ещё до приезда: ограничить доступ в опасную зону, снять нагрузку, остановить работы рядом. Затем согласуем внеплановый выезд в ближайшие сроки.

Если объект уже под нашим мониторингом, порядок действий при срочной ситуации заранее прописан в программе, и реакция занимает минимум времени: инженер знает здание, схему точек и историю наблюдений.

Сезонность работ

Мониторинг идёт круглый год, но время года влияет на организацию работ. Зимой учитываем снег у цоколя и на кровлях, мороз и короткий световой день: нивелирование и осмотр планируем так, чтобы марки были доступны, а условия измерений — сопоставимы с прошлыми циклами. Весной важно проследить последствия оттаивания грунтов и подъёма грунтовых вод. Летом трещины в наружных стенах обычно закрываются от нагрева, поэтому сезонные колебания мы отделяем от реальных изменений по температурным данным и по сравнению с циклами прошлых лет.

Как мы сохраняем качество на удалённых объектах

1. Единая программаВсе циклы выполняются по одной программе с одинаковыми методами и опорной системой.
2. Ведущий инженерОдин ответственный за объект на весь срок мониторинга.
3. Фото и схемыПовторная съёмка с тех же позиций, номера точек на схеме.
4. Датчики там, где нужноАвтоматическая запись между выездами для частых наблюдений.
5. Отчёт после циклаВыпускаем в той же структуре, что и для московских объектов.

Стоимость и сроки

Стоимость мониторинга рассчитываем по задаче: объём наблюдений, периодичность, срок. Для объектов за пределами Москвы и области отдельно указываем транспортные расходы и проживание. Ориентир технического обследования здания — от 80 000 ₽ и 7–14 дней; точную цену указываем в коммерческом предложении. Подробнее — на странице цен.

Вопросы и ответы