Программа геотехнического мониторинга (программа ГТМ) — документ, который определяет весь порядок наблюдений на стройке и вокруг неё. По СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве» программа разрабатывается в составе проектной документации. Без неё мониторинг превращается в набор разрозненных измерений, по которым трудно принять решение.
Хорошая программа отвечает на пять вопросов: что наблюдаем, где, чем, как часто и что делаем, если значения выходят за допустимые. Мы разрабатываем программы ГТМ для котлованов в плотной застройке, подземных сооружений, реконструкции с усилением фундаментов. Опираемся на расчёт проекта, данные изысканий и результаты обследования соседних зданий — так программа описывает реальную площадку, а шаблон остаётся в стороне.
Исходные данные для программы
Программа строится на исходных данных. Чем они полнее, тем точнее состав наблюдений и пороги:
- проектные решения по котловану, ограждению, креплению, водопонижению и фундаментам;
- отчёт об инженерно-геологических и гидрогеологических изысканиях;
- расчёт зоны влияния и прогноз дополнительных деформаций соседних зданий и сетей;
- сведения о зданиях в зоне влияния: конструкции, фундаменты, состояние — по результатам обследования;
- топографический план с подземными сетями и требования их владельцев;
- график строительства по этапам.
Если каких-то данных нет, указываем это и предлагаем, как их получить: дообследование соседей, георадарный поиск сетей, дополнительные скважины.
Состав программы по разделам
Структуру программы адаптируем под объект, но основные разделы повторяются:
| Раздел программы | Что содержит |
|---|---|
| Общие сведения | Объект, этапы строительства, геотехническая категория, цели мониторинга |
| Объекты мониторинга | Ограждение, грунтовый массив, подземные воды, соседние здания, сети |
| Контролируемые параметры | Осадки, крены, смещения, трещины, уровни воды, вибрация — по каждому объекту |
| Методы и средства | Геодезия, маяки, инклинометрия, датчики, замеры уровня; требования к точности |
| Схема размещения | Планы и разрезы с точками наблюдения, опорной сетью и реперами |
| Периодичность | Частота циклов по этапам работ и условия внеплановых измерений |
| Пороговые значения | Допустимые и предупредительные значения по каждому параметру |
| Порядок реагирования | Кто, кому и в какие сроки сообщает, перечень мер |
| Отчётность | Состав и сроки отчётов по циклам и итогового заключения |
Схема точек наблюдения
Схема размещения — сердце программы. На планах и разрезах показываем все точки: деформационные марки на соседних зданиях, марки на ограждении котлована, поверхностные и глубинные марки в грунте, инклинометрические и наблюдательные скважины, маяки на трещинах, места установки вибродатчиков, опорные пункты и реперы вне зоны влияния.
Каждой точке присваиваем номер и тип. Это упрощает работу в поле и делает отчёты однозначными: в каждом цикле видно, что измерено, а что пропущено и почему. Подробнее о самих точках — на страницах деформационных марок и маяков на трещины.
При размещении точек учитываем и практику стройки: марки на ограждении ставим там, где их меньше всего заденет техника, реперы — в местах с гарантированным доступом на весь срок наблюдений, а для каждой важной точки предусматриваем запасную.
Пороговые значения и порядок реагирования
Для каждого параметра программа задаёт пороги. Обычно это два уровня: предупредительный и предельный. Значения берём из расчёта проекта и требований СП 22.13330.2016 с учётом фактического состояния зданий по обследованию: для дома в ограниченно работоспособном состоянии пороги строже.
Порядок реагирования расписываем по шагам: кто фиксирует превышение, кому и в какой срок сообщает, кто принимает решение и какие меры возможны — от внепланового цикла до приостановки работ и установки дополнительного крепления. Такая схема снимает споры в напряжённый момент: все участники заранее знают свои действия.
Согласование и экспертиза
Программа входит в состав проектной документации и проходит экспертизу вместе с проектом. Мы сопровождаем этот этап: отвечаем на замечания, корректируем состав наблюдений, увязываем программу с другими разделами проекта.
Отдельно программу или её выписки согласуют с владельцами подземных сетей и, при необходимости, с органами охраны объектов культурного наследия, если памятники попадают в зону влияния. Порядок согласований для конкретного объекта уточняем по задаче.
Средства наблюдения и оборудование
Программа определяет тип средств наблюдения для каждой точки: стенные марки, марки-мишени, маяки, глубинные марки, скважины, датчики наклона, раскрытия трещин и вибрации. Если на объекте предусмотрен автоматизированный мониторинг, в программе описываем состав системы, способ передачи данных и порядок оповещений. Конкретные модели геодезического оборудования и датчиков подбираем под требуемую точность и согласуем с заказчиком.
Частые ошибки в программах ГТМ
При работе по чужим программам мы регулярно встречаем одни и те же недочёты. Их стоит исключить на стадии разработки:
- пороговые значения отсутствуют или заданы одной цифрой для всех зданий, без учёта их состояния;
- реперы размещены внутри зоны влияния, и опорная система движется вместе с грунтом;
- периодичность задана календарно, без привязки к этапам работ, — самые опасные моменты выпадают между циклами;
- порядок реагирования описан общими словами, без ответственных и сроков;
- сети и подземные воды забыты, хотя котлован ниже уровня воды;
- исходное состояние соседних зданий в программе отсутствует, и спор с жителями возникает с первого же цикла.
Каждую из этих проблем проще решить в программе, чем на площадке в разгар работ.
Программа ГТМ и программа мониторинга технического состояния
Программа ГТМ описывает систему «стройка — грунт — окружение» на период строительства. Программа мониторинга технического состояния по ГОСТ 31937-2024 — это наблюдения за конструкциями конкретного здания вне связи со стройкой: при дефектах, перед ремонтом, для уникальных объектов. На площадках в плотной застройке обе программы часто дополняют друг друга: соседний аварийный дом наблюдают по обеим.
Как разрабатываем программу
- Сбор исходных данныхПроект, изыскания, сведения о соседях и сетях, график работ.
- Выезд на площадкуОсмотр окружения, уточнение мест точек, состояние соседних зданий.
- РазработкаРазделы, схема точек, периодичность, пороги, порядок реагирования.
- Согласование с заказчикомОбсуждение состава и бюджета, корректировка.
- Сопровождение экспертизыОтветы на замечания, увязка с другими разделами проекта.
- РеализацияПо желанию заказчика выполняем мониторинг по этой же программе.
Стоимость и сроки
Стоимость разработки зависит от сложности площадки, числа объектов в зоне влияния и полноты исходных данных. Рассчитываем после изучения проекта. Сроки фиксируем в договоре; камеральная работа над программой обычно укладывается в 5–15 дней после получения исходных данных. Если вслед за программой мы ведём и сам мониторинг, исходные данные и обследование соседей используются повторно, что экономит время заказчика.
Что подготовить заказчику
- проектную документацию по котловану, ограждению и фундаментам;
- отчёт об инженерных изысканиях;
- расчёт зоны влияния и прогноз деформаций, если он выполнен;
- ситуационный план и топосъёмку с сетями;
- график строительства и замечания экспертизы, если они уже есть.
Вопросы и ответы
Кто должен разрабатывать программу ГТМ?
Программа входит в проектную документацию. Её разрабатывает проектировщик или привлечённая им специализированная организация — мы выступаем в этой роли.
Можно ли начать мониторинг без программы?
Технически измерения провести можно, но без программы непонятно, какие значения допустимы и как реагировать. Для объектов, где мониторинг требуется по проекту, программа обязательна.
Что делать, если программа устарела?
Корректировать: при изменении технологии, графика или по результатам первых циклов в программу вносят изменения и согласуют их с заказчиком и проектировщиком.
Вы ведёте мониторинг по чужой программе?
Да. Если программа уже есть, работаем по ней и при необходимости предлагаем уточнения по результатам обследования соседних зданий.