Деформационная марка — это точка на здании или сооружении, положение которой измеряют в каждом цикле мониторинга. Репер — точка, которую считают неподвижной и от которой ведут все измерения. Без марок и реперов нет геодезического мониторинга: их тип, место и надёжность определяют, насколько точными и полезными окажутся результаты за весь срок наблюдений.
Хорошо поставленная марка служит годами и переживает смену подрядчиков, управляющих компаний и даже исполнителей мониторинга. Мы подбираем тип марок под метод измерений, конструкцию и условия объекта, составляем схему размещения, закладываем точки и выполняем нулевой цикл. Требования к знакам и методам измерений описаны в ГОСТ 24846-2019 «Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений» и СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве».
Какие бывают марки
Стенные осадочные марки
Самый распространённый тип. Стальной стержень закрепляем в теле цоколя или несущей стены, наружу выходит полусферическая головка, на которую ставят нивелирную рейку. Глубину заделки и способ крепления выбираем по материалу: бетон, кирпичная кладка, камень. На облицованных фасадах марку крепим к несущему слою, а облицовку аккуратно вскрываем и восстанавливаем.
Высота установки — удобная для рейки и защищённая от снега и уборочной техники. Марки размещаем по углам, на пересечениях стен, у деформационных швов, в местах примыкания пристроек и на участках с трещинами. Шаг по периметру выбираем так, чтобы в ведомости была видна неравномерность осадок.
Плитные марки на перекрытиях и полах
Плитную марку устанавливаем заподлицо с поверхностью: она безопасна для пешеходов и техники, а рейка встаёт точно в центр. Такие марки нужны для контроля осадок колонн в подвалах и паркингах, для прогибов перекрытий и для наблюдений за полами промышленных зданий. При необходимости марку закрываем крышкой в цвет покрытия.
Марки-мишени и отражатели
Для крена и горизонтальных смещений нужны марки, видимые тахеометру. Плёночные и пластинчатые мишени подходят для коротких расстояний и фасадов без ограничений по креплению. Отражательные призмы на кронштейнах дают уверенные измерения на большом расстоянии и в сложных условиях. Размер мишени, тип отражателя и способ крепления выбираем по расстоянию до станции и по требованиям программы.
На объектах культурного наследия способ крепления согласуем с учётом предмета охраны: подбираем малозаметные марки, крепление по швам кладки или на съёмных кронштейнах.
Грунтовые реперы
Грунтовый репер закладываем за пределами зоны влияния — дальше от котлована, дорог с тяжёлым движением, свежих насыпей. Конструкцию выбираем по грунтовым условиям: бетонный знак, трубчатый репер, глубинный репер с якорем в плотном слое. Реперов делаем несколько, чтобы в каждом цикле проверять их устойчивость. Подробно о работе с реперами — на странице нивелирования.
Марки на разных объектах
Жилой дом рядом со стройкой. Стенные марки по периметру с упором на фасад, обращённый к котловану, мишени на углах для крена, грунтовые реперы с противоположной стороны квартала. Подробнее — на странице мониторинга окружающей застройки.
Промышленное здание и склад. Марки на колоннах каркаса, плитные марки в полу у стеллажей и под оборудованием, отражатели на подкрановых балках по программе.
Мост, подпорная стена, резервуар. Марки на опорах и в теле сооружения, отражатели для горизонтальных смещений. Конструкцию знаков выбираем с учётом воды, наледи и вибрации.
Высотное здание. Марки на нескольких уровнях по высоте и опорная сеть с пилонами, иногда — в сочетании с автоматизированным мониторингом.
Сохранность марок
Потерянная марка — потерянный ряд наблюдений. Поэтому заранее думаем о сохранности:
- выбираем места, защищённые от техники и посторонних;
- ставим защитные колпаки и крышки там, где риск повреждения высокий;
- фотографируем каждую марку с привязкой к осям и плану;
- предупреждаем управляющую компанию и подрядчиков о марках;
- при утрате восстанавливаем марку рядом и отмечаем замену в отчёте.
Отдельно договариваемся с подрядчиками ремонта фасада и благоустройства: утепление цоколя, новая отмостка или плитка часто закрывают марки. Если такие работы запланированы, переносим марки заранее и выполняем связующий цикл, чтобы ряд наблюдений остался непрерывным.
Документы по маркам
После закладки передаём заказчику паспорт точек: схему с номерами марок и реперов на планах и фасадах, ведомость с описанием типа и места каждой марки, фотографии с привязкой к осям и отметки нулевого цикла. Этот комплект пригодится в любой ситуации: при смене подрядчика, при продолжении наблюдений другой организацией, при споре с соседней стройкой. Без паспорта даже хорошо поставленные марки быстро превращаются в загадочные железки на стене, а с ним ряд наблюдений можно продолжать годами.
Как составляем схему размещения
| Задача | Где ставим марки | Что ставим |
|---|---|---|
| Осадки фундамента | Углы, пересечения стен, шаг по периметру | Стенные осадочные марки |
| Неравномерность у шва | По обе стороны деформационного шва | Парные стенные марки |
| Крен | Углы здания внизу и вверху | Мишени или отражатели |
| Внутренние опоры | Колонны в подвале, полы паркинга | Плитные и стенные марки |
| Смещения стен | Подпорные стены, ограждения | Отражатели, мишени |
| Опорная сеть | Вне зоны влияния | Грунтовые и стенные реперы |
Порядок работы
- ОбследованиеОсмотр здания, выбор мест, проверка материала цоколя и облицовки.
- СхемаРасположение марок и реперов на плане и фасадах, согласование с заказчиком.
- ЗакладкаУстановка марок и реперов, защита колпаками, где нужно.
- Нулевой циклПервые измерения после стабилизации знаков, фото каждой точки.
- Паспорт точекСхема, ведомость, фото — передаём заказчику в составе отчёта.
Стоимость и сроки
Стоимость зависит от числа и типа марок, конструкции реперов, высоты установки, условий доступа и согласований. Смету рассчитываем после изучения объекта; выезд по Москве и МО — обычно 1–3 дня. Закладку марок, как правило, совмещаем с обследованием и нулевым циклом, чтобы сократить число выездов.
Что подготовить заказчику
- поэтажные планы и фасады здания, если есть;
- сведения о соседней стройке или реконструкции;
- согласие собственников или управляющей компании на крепление марок;
- для объектов культурного наследия — сведения о предмете охраны;
- контакт для доступа в подвалы и на территорию.
Вопросы и ответы
Портят ли марки фасад?
Марки небольшие и устанавливаются в цоколе или на углах. На облицованных и исторических фасадах подбираем малозаметные решения и согласуем способ крепления.
Сколько служат марки?
При защите от техники и вандализма — весь срок наблюдений, обычно годы. Повреждённые марки восстанавливаем и отмечаем в отчёте.
Можно ли использовать марки, поставленные раньше?
Да, если сохранились их схема и ведомости. Проверяем каждую марку, оцениваем пригодность и продолжаем ряд наблюдений.
Кто разрешает ставить марки на соседний дом?
Собственники или управляющая компания дома. Помогаем подготовить письмо и объяснить жильцам, что марки защищают их интересы.
Сколько ждать после закладки до первого цикла?
Знакам нужно время на стабилизацию раствора или клея. Срок зависит от способа закрепления и указан в программе.