О компании «Стройэкспертиза»

«Стройэкспертиза» — бренд, под которым работает ООО «Независимое агентство строительных экспертиз». Более 20 лет мы обследуем здания и сооружения, готовим технические заключения и строительно-технические экспертизы. За это время через наши руки прошло более 300 объектов разного назначения: жилые дома, склады и цеха, общественные здания, спецсооружения, объекты культурного наследия.

Мониторинг вырос из этой практики. В заключениях по обследованию мы регулярно пишем, что нужно сделать срочно, что — планово, а за чем следует наблюдать. Заказчики просят продолжить наблюдения той же командой, которая уже знает объект, его конструкции и дефекты. Так появилось отдельное направление и этот сайт.

Чем мы занимаемся

Компания работает по нескольким связанным направлениям. Каждое из них усиливает мониторинг: инженеры, которые ведут наблюдения, сами обследуют конструкции, выполняют расчёты и готовят заключения для суда.

Мы также разрабатываем проектную и рабочую документацию, в том числе проекты усиления по результатам обследования.

Кому мы помогаем

Почему мониторинг лучше доверить тем, кто обследует

Мониторинг — это повторные измерения, но их смысл определяет инженер, который понимает конструкцию. Если наблюдения ведёт одна организация, а обследование выполняла другая, теряется связь между дефектом и его динамикой: геодезист видит цифры, но может пропустить, что именно этот простенок был признан ограниченно работоспособным. У нас обследование, программа наблюдений, циклы и итоговое заключение остаются в одних руках. Ведущий инженер знает историю объекта с первого выезда, а выводы по динамике сразу переводятся в рекомендации: усиливать, ограничивать нагрузку или спокойно продолжать наблюдение. Для заказчика это ещё и экономия времени: одна точка входа, один договор, единая система документов.

Лазерное 3D-сканирование

3D-сканирование даёт облако точек, по которому строятся обмерные чертежи в DWG и PDF, модель здания и сравнение «проект — факт»: отклонения осей, отметок, прогибов. В мониторинге повторное сканирование показывает изменение геометрии фасадов и конструкций целиком, по всей поверхности сразу. Точность фиксируем в техническом задании под конкретную задачу. Подробнее — на странице лазерного сканирования.

Тепловизор и георадар

Тепловизионное обследование показывает зоны теплопотерь, промерзания и скрытой влаги — частые спутники трещин и разрушения материалов. Георадар «ЛОЗА-1» позволяет найти пустоты под полами и отмосткой, оценить ширину фундамента без откопки. Оба метода помогают понять причину деформаций до того, как начнётся мониторинг. Подробнее — на странице георадарного обследования.

Наши приборы

Для обследования и мониторинга используем собственный парк, все приборы имеют поверку. В нём, в частности:

• маяки для наблюдения за трещинами ЗИ-2.1;
• теодолит 3Т5КП, лазерный нивелир Bosch GLL 3-80, лазерный уровень ADA CUBE 2-360;
• цифровой уклономер Bosch GIM 60L, лазерный угломер Condtrol A-Tronix;
• лазерные дальномеры Leica Disto, геодезическая рулетка 50 м;
• портативный измеритель вибрации Мегеон 09630, шумомер-анализатор спектра и виброметр ОКТАВА-110А;
• георадар «ЛОЗА-1», тепловизор InfraCAM, измеритель теплового потока ИТП-МГ4 «Поток»;
• измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.01, ультразвуковой тестер «ПУЛЬСАР», измеритель параметров армирования ИПА-МГ4, ультразвуковой толщиномер Булат 1S, влагомер МГ4Б.

Состав геодезического оборудования и датчиков для конкретной программы мониторинга подбираем под требуемую точность и периодичность. Полный перечень — на странице приборов.

Экспертизы для суда

Опыт судебных экспертиз важен и для мониторинга. Когда соседняя стройка повреждает дом, спор почти всегда доходит до претензии или суда. Мы знаем, какие данные нужны, чтобы доказать причинную связь: исходное состояние до работ, повторные измерения, фото с датами. Поэтому мониторинг, который мы ведём, с первого дня строится как доказательная база. Подробнее — на странице мониторинга для суда.

Принципы работы

1. Фиксируем фактЗаписываем фактическое состояние конструкций, даже если оно расходится с ожиданиями сторон.
2. Цифры — по измерениямЗначения и выводы опираются только на измерения и расчёты.
3. КонфиденциальностьАдреса объектов, имена заказчиков и номера договоров остаются закрытыми.
4. Договор до началаСроки и состав работ фиксируем в договоре до начала работ.

Сайты компании

Мы ведём несколько сайтов, каждый посвящён своему направлению. Работу по всем направлениям выполняет одна компания, поэтому, обратившись через любой из сайтов, вы попадёте к тем же инженерам. На этом сайте собраны материалы именно о мониторинге: виды наблюдений, методы и приборы, порядок работ, документы и цены.

Реквизиты

Допуски СРО, документы экспертов и сертификат системы менеджмента качества ГОСТ Р ИСО 9001-2015 предоставляем по запросу под задачу. Подробнее — на странице документов.

Стоимость и сроки

Первая консультация инженера — 0 ₽, в день обращения. Ориентир технического обследования здания — от 80 000 ₽ и 7–14 дней, судебной экспертизы — от 110 000 ₽ и 10–15 дней. Стоимость мониторинга рассчитываем по задаче после изучения документов или выезда на объект. Подробнее — на странице цен и в разделе как мы работаем.

Связаться с инженером можно по телефону +7 (495) 965-66-69, в Telegram или через форму на сайте. Расскажите об объекте и поводе для обращения — подскажем, нужен ли мониторинг, и предложим состав работ. Офис работает по будням с 9:30 до 18:30, адрес и все контакты — на странице контактов.

Вопросы и ответы